Чому окремий власник не може приймати самостійні рішення щодо спільного майна
Кожен хоче жити в комфортних умовах. І має на це повне право. Але коли ви втілюєте своє бачення комфорту в багатоквартирному будинку, слід задуматися – а як це позначиться на сусідах? Чи не порушу я їхніх прав? Бо, як казав Іммануїл Кант, “свобода розмахувати руками закінчується біля кінчика носа іншої людини”. Здавалося би – я у своїй квартирі можу робити все, що хочу. Але, по-перше, реалізація власником своїх прав не може порушувати права інших осіб. А по-друге, в багатоквартирному будинку багато що належить до СПІЛЬНОЇ власності всіх власників квартир – і втручатися в неї без згоди решти співвласників – це суперечить закону. Так, наприклад, до спільного майна належать несучі та зовнішні стіни будинку (несучі та огороджувальні конструкції), інженерні комунікації, що обслуговують більше однієї квартири тощо.
Що ж не можна робити без згоди решти співвласників багатоквартирного будинку:
встановлювати замість вікна двері у зовнішніх стінах;
втручатись в систему опалення та несучі конструкції будинку;
робити автономне опалення свого помешкання;
самовільно утеплюватися;засклити балкон.
Продовження читайте на нашому телеграм-каналі – https://t.me/OSBB_OK/167 та https://t.me/OSBB_OK/168